По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме изменился способ управления: собственники в одностороннем порядке отказались от УО и создали ТСЖ. Управляющая компания передала не всю техническую документацию, из-за этого товарищество обратилось в суд. Что в этой ситуации делать УО, разобрался Руководитель Регионального центра в сфере ЖКХ РО Наталья Красноперова.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил № 491). Отсутствие или утрата документации не прекращает эту обязанность.
В таких случаях ответственные лица за свой счёт восстанавливают техническую документацию (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09). Также суд отметил, что, согласно письму Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07, техдокументация принадлежит собственникам помещений в доме.
Исходя из этого, суд обязал компанию отдать ТСЖ все недостающие документы в течение месяца после вступления решения в силу. Управляющая компания не согласилась с вынесенным решением и попыталась оспорить его. Апелляционный суд, тем не менее, его не отменил.
Источник: РЦОК РО