После окончания срока управления УО может уйти из МКД, не дожидаясь новой УО

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 307-ЭС21-1863 по делу N А66-4720/2020. Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и удовлетворил заявление, признав незаконным и отменив постановление о привлечении юридического лица к административной ответственности, поскольку его действия (бездействие) имели место после прекращения договора управления спорным домом, в связи с чем они не образуют состав административного правонарушения, вмененного этому лицу информирует Руководитель Регионального центра в сфере ЖКХ РО Наталья Красноперова. Орган госжилнадзора оштрафовал управляющую компанию (УК) за уход из МКД после окончания срока договора управления до появления новой УК. Штраф оспорить не удалось ни в одной инстанции. Суды сочли, что в случае исключения МКД из регионального реестра лицензий УК обязана управлять домом, пока тот не перейдет к другому управленцу. Верховный Суд РФ с этим не согласился и признал незаконным привлечение УК к административной ответственности.
Порядок исключения сведений об МКД из реестра лицензий из-за лицензионных нарушений УК отличается от порядка внесения изменений в реестр в связи окончанием срока договора управления. В первом случае лицензиат обязан дождаться новой УК, а во втором он вправе уйти из МКД после окончания срока управления. Действия УК не образуют состав правонарушения.

Источник: РЦОК РО