На какие цели могут быть израсходованы средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете?

Цели, на которые могут быть использованы средства фонда капитального ремонта, предусмотрены частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса РФ и конкретизированы в части 5 статьи 7 Областного закона.

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для:

-оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

-оплаты услуг по строительному контролю;

-подготовки сметной документации на проведение капитального ремонта;

-погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться:

-финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, частью 5.1 статьи 8 Областного закона;

-оплата услуг по строительному контролю;

-разработка проектной документации;

-погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Таким образом, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принято решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт, то оплачиваться со специального счета могут только следующие работы:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;

2) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;

3) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;

4) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

5) ремонт крыши;

6) ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Приборы учета потребления коммунальных ресурсов, узлы управления и регулирования их потребления устанавливаются в соответствии с действующим законодательством только при замене самой инженерной системы.