Речь о ситуации, когда управляющая организация утратила право на управление многоквартирным домом, например, по причине аннулирования лицензии.
Руководитель Регионального центра в сфере ЖКХ РО Наталья Красноперова пояснила, что в подобных случаях орган местного самоуправления созывает в течение пятнадцати дней общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ). Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую УО, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом.
Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УО (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ). Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).
Руководитель Регионального центра в сфере ЖКХ РО Наталья Красноперова разъяснила, что согласия собственников на это не требуется. Договор управления МКД между временной УО и собственниками считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении УО. Временная УО будет управлять домом до того момента, пока собственники выберут способ управления либо до заключения договора с новой УО (определенной собственниками или по результатам конкурса) – но не более одного года.
Источник: РЦОК РО