Когда новые УО или ТСЖ обязаны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ, 1 июля 2016 года для всех организаций сферы ЖКХ наступила обязанность зарегистрироваться и размещать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность её размещения определена приказом № 74/114/пр. То есть все действовавшие на тот момент УО, ТСЖ и кооперативы должны были завести свои личные кабинеты в системе ко второму полугодию 2016 года.

Но постоянно создаются новые управляющие организации, образовываются ТСЖ и жилищные кооперативы. Для ТСЖ вопрос о том, когда ему регистрироваться в ГИС ЖКХ, понятен, ведь оно сразу же «привязано» к дому, которым собирается управлять. Согласно п. 1.20 разд. 10 приказа № 74/114/пр, данные о ТСЖ должны быть внесены в систему не позднее 15 дней со дня его регистрации.

А вот сроки внесения в систему данных о новой УО, у которой ещё нет подписанного договора управления, требуют уточнения.  Разобрался в этом вопросе Руководитель Регионального центра в сфере ЖКХ РО Наталья Красноперова.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 192 ЖК РФ, п. 51 ч. 1 ст. 12 № 99-ФЗ, УО управляют многоквартирными домами на основании соответствующей лицензии, выданной органом Госжилнадзора. Чтобы новой управляющей организации получить лицензию, ей необходимо выполнить все предъявляемые законом к таким компаниям требования. Они описаны в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. И именно на этом этапе к будущей УО впервые предъявляется требование о внесении сведений о ней в ГИС ЖКХ.

Согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, к лицензионным относятся требования к размещению информации, установленной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а именно: УО обязана обеспечить свободный доступ к данным об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством размещения в системе.

Следовательно, УО обязана внести о себе информацию в ГИС ЖКХ ещё до того, как оформит лицензию и сможет взять в управление первый дом, – это условие для получения права вести такую деятельность.

Источник: РЦОК РО